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开展房地产行业合同格式条款专项整治

　　市场监督管理局，根据《辽宁省持续整治规范房地产市场秩序行动方案》，于5月初开展了房地产买卖领域利用不公平格式条款侵害消费者权益行为执法行动。
　　一是摸清底数，建立行业企业（监管对象）台账。通过注册登记系统，查询本地从事商品房销售、二手房买卖中介的户数，根据企业类型和监管对象要求建立台账。二是收集合同文本，掌握问题线索。采取走访收集合同文本、与住建部门沟通、分析投诉举报材料等形式，了解本地房地产买卖企业相关情况，充分利用投诉举报机制获得合同格式条款和问题线索。三是准确研判，建立问题台账。围绕经营者利用合同格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权益条款设定，对收集的合同文本进行初核研判。重点研判是否可能因不公平格式条款导致房产证不能正常办理的风险。按照使用的合同文本名称、种类（示范或自制）和问题类型等，建立问题台账。按照要求上报工作情况和数据汇总表。由大连市局对抽调的合同问题进行分析研判，提出评审意见。四是科学管理，严格执法。根据市局分析研判及评审意见，对存在问题的单位下发《责令改正通知书》,督促限期整改，对拒不整改的相关单位，按程序依法查处。
　　期间，共走访瓦房店市万洲房屋销售代理中心、瓦房店鑫佳源房地产销售代理有限公司和瓦房店安心房地产代理销售有限公司等房地产经营企业12户，收集房屋销售合同8份。目前，整体工作还在有序推进。


（信息来源：市场监督管理局　  网站编辑：仲承焕）
 

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