瓦房店市人民政府办公室关于印发2016年瓦房店市土地储备供应计划的通知

发布:2016-09-12 01:04:23

瓦政办发〔2016〕61号

瓦房店市人民政府办公室关于印发2016年

瓦房店市土地储备供应计划的通知

各乡镇人民政府，各街道办事处，各经济区，市政府各有关部门及相关单位：

《2016年瓦房店市土地储备供应计划》业经瓦房店市土地储备委员会讨论通过，现已发给你们，请认真贯彻实施。

瓦房店市人民政府办公室

2016年8月22日

（此件公开发布）

2016年瓦房店市土地储备供应计划

为做好2016年土地储备工作，促进我市城市建设和经济发展，根据《土地储备管理办法》（国土资发〔2007〕277号）、《大连市土地储备实施办法》的有关规定，制定本计划。

一、计划编制原则

1.符合规划原则。以全市土地利用总体规划、城市总体规划、国民经济和社会发展计划及土地利用年度计划为依据，科学制定土地储备计划。

2.集约高效利用土地原则。优先储备开发已征未供土地，优先储备开发闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地，进一步优化土地利用结构，提高土地利用效率。

3.民生优先原则。立足满足普通居民改善居住条件的需求，优先储备保障性住房和住宅用地，从储备和供地结构上增加适合中低价位商品住房建设用地的比重，关注城市重大基础设施和公益性建设用地的需求。

4.统筹推进原则。处理好土地储备与城市建设的关系，按照城市发展要求，积极创新运作方式，加强土地储备与基础设施、公共配套设施建设的有机衔接，完善城市功能，优化生态环境，促进城市建设，提高土地利用的经济效益和社会效益。

二、2016年土地储备计划

（一）土地储备指标

2016年瓦房店市计划储备总用地面积约为294公顷。

（二）储备土地前期开发规模

储备土地前期开发规模为100公顷。

（四）新增土地储备规模

新增土地储备规模约为150公顷。

（五）储备土地供应规模

计划2016年储备土地供应规模为100公顷。

三、保障措施

（一）土地储备计划应向社会公示。由市土地储备交易中心、国土资源局及财政局，对2016年土地储备计划向社会公示。根据需要对年度计划进行调整、修订，经市土地储备委员会审定后，再次向社会公示。

（二）形成齐抓共管工作局面。国土部门要做好征地指标和用地报批、储备土地登记发证等工作，规划部门要及时提供土地储备所需的各项规划指标，财政部门要确保及时足额返还土地储备成本和贷款本息工作，林业部门要积极协调上级主管部门落实林地征转手续，储备机构要牵头负责落实年度储备计划。

（三）建立储备计划执行联动机制。各乡镇、街道按时将计划执行情况向市土地储备交易中心反馈，以保证计划的有效实施，发挥储备计划的宏观调控作用。

（四）确保土地储备资金需求。针对国家关于加强地方债务管理和土地储备资金管理政策，研究探索新时期土地储备资金筹措新渠道，一是严格按照规定将新增土地储备项目所需资金纳入政府性基金预算，从国有土地收益基金、土地出让收入和其他财政资金中统筹安排，不足部分在国家核定的债务限额内通过省级政府代发地方政府债券筹集资金解决。二是利用好国开行等棚户区改造等资金政策，统筹考虑财政承受能力等因素安排资金。三是积极探索政府购买土地征收、收购、收回涉及的拆迁安置补偿服务，通过政府采购实施土地储备的前期开发，包括与储备土地相关的基础设施建设。切实加强收支管理，土地储备资金要严格按照财政国库管理和储备资金管理制度等有关规定使用。

（五）突出储备供应工作重点。收储工作要突出“拓展空间、覆盖全域”的重点，加大力度做好城乡结合部和功能产业区等区域的土地收储工作，积极推进主城区的旧城区改造和老企业搬迁改造；供应工作要突出保障民生和公益类的重点，在土地供应过程中切实体现关注民生、现代服务业等产业，在商品住房项目中继续保障中低价位普通商品房的供地比例。

附件：2016年瓦房店市土地储备计划明细

附件

2016年瓦房店市土地储备计划明细

序号	位置	用地面积 (公顷)	规划用途
瓦储01	瓦房店农场	2	居住
瓦储02	五中南、和合包装箱厂	2.00	居住
瓦储03	老皮铺村和祝丰村	0.23	居住
瓦储04	北煤场周边	5.70	居住
瓦储05	新龙祥家园南	1.02	居住
瓦储06	岭下化肥厂办公楼周边	4.60	居住
瓦储07	花园南门西	2.20	居住
瓦储08	许屯镇许屯村	1.07	居住
瓦储09	三台满族乡三台村	9.18	居住
瓦储10	土城乡王崴村	6.3	居住
瓦储11	原瓦房店市机床附件厂西半部	3	居住
瓦储12	永宁姜家村	5.7	居住
瓦储13	土城乡王崴村	5.6816	居住
瓦储14	土城乡王崴村	4.9498	居住
瓦储15	土城乡王崴村	3.1687	居住
	居住面积合计	56.8001
瓦储16	集贸大厦周边	0.89	商住
瓦储17	岗店办钻石街东侧	15	商住
	商住面积合计	15.89
瓦储18	谢屯镇谢屯村	0.3	商服
瓦储19	九龙办吴店村	0.2	商服
瓦储20	红沿河镇红沿河村	2.35	商服
瓦储21	李官镇龙王庙村	0.06	商服
瓦储22	瓦房店市许屯镇龙门汤村	0.9993	商服
瓦储23	瓦房店市许屯镇龙门汤村	1.003	商服
瓦储24	三台乡三台村	1.0626	商服
瓦储25	谢屯镇前进村	6.965	商服
瓦储26	谢屯镇前进村	5.1019	商服
瓦储27	谢屯镇前进村	11.9196	商服
瓦储28	谢屯镇前进村	4.5514	商服
瓦储29	谢屯镇前进村	0.9757	商服
瓦储30	谢屯镇前进村	1.3554	商服
瓦储31	谢屯镇前进村	2.7756	商服
瓦储32	谢屯镇前进村	0.6047	商服
瓦储33	谢屯镇前进村	1.333	商服
瓦储34	谢屯镇前进村	3.5504	商服
瓦储35	谢屯镇前进村	0.3341	商服
瓦储36	谢屯镇谢屯村	3.378	商服
瓦储37	谢屯镇前进村	1.9604	商服
瓦储38	谢屯镇前进村	2.0875	商服
瓦储39	谢屯镇前进村	1.1863	商服
	商服面积合计	54.0539
瓦储40	西郊工业园区	20.66	工业
瓦储41	西郊工业园区	7.92	工业
瓦储42	西郊工业园区	2.1	工业
瓦储43	祝华工业园区三家村	8.38	工业
瓦储44	岗店办东林村	1.86	工业
瓦储45	泡崖乡长山村	0.54	工业
瓦储46	赵屯乡胜利村	0.59	工业
瓦储47	万家岭镇万家岭村	0.713	仓储
瓦储48	许屯镇洪屯村	0.9832	仓储
瓦储49	九龙办杨沟村	0.34	工业
瓦储50	元台镇潘屯村	0.2574	工业
瓦储51	万家岭镇老帽山村	0.2712	仓储
瓦储52	太阳办楼房村	0.6841	工业
瓦储53	太阳办事处	3	工业
瓦储54	西郊工业园区	4.2122	工业
瓦储55	西郊工业园区	11.1908	工业
瓦储56	西郊工业园区	2.1434	工业
瓦储57	西郊工业园区	6.85	工业
瓦储58	西郊工业园区	1.3658	工业
瓦储59	复州城镇东瓦村	0.5844	工业
瓦储60	杨家乡双沙村	2.5051	工业
瓦储61	西郊工业园区	3.9297	工业
瓦储62	三台乡新城八线道北	34.5	工业
瓦储63	三台乡夹河心村	0.7418	仓储
瓦储64	永宁镇盐场村	16.637	工业
瓦储65	永宁镇姜家村	5.857	工业
瓦储66	永宁镇姜家村	6.1513	工业
瓦储67	永宁镇姜家村	7.749	工业
瓦储68	永宁镇姜家村	9.7712	工业
	工业面积合计	162.4876
瓦储69	原瓦房店市机床附件厂东半部	2.5	教育
瓦储70	岗店办姜洼村	0.3	文体设施
瓦储71	得利寺镇蔡房身村	1.0618	公共设施
瓦储72	谢屯镇七间房村	0.3322	公用设施营业网点用地
	69-72其他用途合计	4.194
	全部面积合计	293.4256