关于印发瓦房店市棚户区改造征收住宅市场化安置补助办法（试行）的通知

瓦政发〔2015〕110号

发布:2015-12-21 02:39:10

瓦政发〔2015〕110号

瓦房店市人民政府关于印发瓦房店市棚户区改造征收住宅市场化安置补助办法（试行）的通知

各乡镇人民政府，各街道办事处，各经济区，市政府各有关部门：

经市政府八届十八次常务会议研究决定，现将《瓦房店市棚户区改造征收住宅市场化安置补助办法》印发给你们，请认真遵照执行。

瓦房店市人民政府

2015年11月18日

（此件公开发布）

瓦房店市棚户区改造征收住宅市场化安置补助办法（试行）

为推进我市棚户区改造工作进程，鼓励、引导被征收人按期签约搬迁并选择货币补偿自行购置商品房安置，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《瓦房店市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（瓦政发〔2015〕38号）及国家、辽宁省、大连市有关棚户区改造的规定，结合我市实际，特制定本办法。

一、住宅市场化安置补助

住宅市场化安置补助，是指在瓦房店市行政区域内国有土地上的棚户区改造，被征收人先签订货币补偿协议且领取征收补偿款，在规定时间内自行购置商品房进行安置，然后再向房屋征收实施单位申请给予一定比例的购房补助。

二、购房补助规定

（一）补助条件

被征收人自领取货币补偿款之日起10个月内购置一手商品房（含营业、办公用房）的，均给予购房补助。

（二）补助标准

被征收人所购商品房面积在48平方米以上（含48平方米）的，均可获得原被征收房屋（指有合法证、照）货币补偿价款20%的购房补助。

（三）购房时间确定

被征收人购买现房的，购房时间以契证取得时间为准；购买期房的，购房时间以《商品房买卖合同》备案登记时间为准。

（四）补助兑现

1.申请

被征收人向征收实施单位提出购房申请，并按规定如实填写、提交以下申请材料：

（1）《住宅市场化安置补助申请表》及承诺书；

（2）被征收人户口簿、身份证原件及复印件；

（3）购房凭证原件及复印件（购买现房的，凭契证；购买期房的，凭《商品房买卖合同》登记备案证明、购房全款发票等）；

（4）原货币补偿协议书及复印件；

（5）其他材料。

2.审核

征收实施单位审核申请材料的完整性和有效性，根据原征收房屋面积、所购商品房面积核实、确定补助金额，由经办人员填写《住宅市场化安置补助审核意见表》（留存联和备案联），报征收主要负责人批准并加盖公章。

3.备案

征收实施单位将《住宅市场化安置补助审核意见表》（备案联）报市房屋管理办公室备案，市房屋管理办公室出具《住宅市场化安置补助备案表》（存根联和收执联），并将收执联交征收实施单位存档。

4.支付

审核、备案后15日内，征收实施单位向被征收人支付自购商品房补助款，同时扣除选择货币搬迁奖励20，000元。

5.归档

征收实施单位应做好补助资金申请、审核、发放等材料的收集整理，规范建立并妥善保存货币补偿购房补助档案。

（五）被征收人有下列情形之一的，不给予购房补助：

1.在瓦房店市行政区域范围以外购买商品房的；

2.未在规定的10个月期限内购买商品房的；

3.假借订立购房合同或者故意隐瞒购房相关事项，恶意套取购房补助的。已领取购房补助的，应当予以退还；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、其他

本办法自公布之日起施行。本办法施行前已实施的项目，按原征收补偿方案规定执行。

附件：1.住宅市场化安置补助申请表

2.承诺书

3.住宅市场化安置补助审核意见表

4.住宅市场化安置补助备案表20151221024159456.doc