瓦房店市人民政府行政规范性文件
关于调整瓦房店市住房制度改革有关政策的通知
瓦政发[2003]244号
各乡镇人民政府，各街道办事处，市政府有关办局：
根据国家、省和大连市深化城镇住房制度改革的要求，结合我市实际，现对住房制度改革有关政策调整如下：
一、公有住房租金价格
公有住房的租金，结合房屋的建成年份和座落类区进行调整，其计算公式为：每套住房的月租金标准=2004年1月1日前户月应收租金×本次相应的调租系数（调租系数见附表）。
二、楼房售后共用部位和共用设施维修管理费
按房改政策购买公有住房和被拆迁户回迁购买产权的住房，其异产毗连住宅楼房的公用部位和共用设施的维修管理费，每平方米建筑面积调整为0.18元。
三、出售公用住房价格
（一）出售各类公有住房的成本价，暖气楼每平方米建筑面积750元，非暖气楼623元，瓦房、捣制房498元，平房447元。出售各类房屋评估最低限价，暖气楼每平方米建筑面积142元，非暖气楼120元，瓦房、捣制房95元，平房85年。取消购买现住房折扣和一次性付款折扣。
（二）瓦房、捣制房和平房不论类区，均可出售。
（三）出售各类公有住房均由市房改办负责收款，专户存储，专款专用。
四、住宅房屋售后共用部位、共用设施维修基金
（一）对开发建设商品房、经济适用住房（含解困房、集资建房）的单位，在办理《开工许可证》前，必须按计划开工面积每平方米50元的标准向市房改办交存房屋共用部位、共用设施维修基金（以下简称维修基金），待房屋竣工后按实际面积核算，多退少补。
凡购买商品房、经济适用房（含解困房、集资房）的住户，在交付购房款的同时，须按每平方米30元的标准向市房改办交纳维修基金。
（二）开发建设单位无市房改办出具的《住房维修基金收据》，建设部门不予办理《开工许可证》。
（三）购房人无市房改办出具的《住房维修基金收据》，房管部门不予办理《房屋所有权证》。
（四）住房维修基金的归集、存储、核算管理等均由市房改办负责，专户存储、专款专用。
五、本通知自2004年1月1日起实行。
二OO三年十二月二十三日
瓦房店市人民政府发布